Baltorpvej

I en tid, hvor bæredygtighed og ansvarlig brug af ressourcer er mere vigtigt end nogensinde, er vi stolte over at dele historien om transformationen af en gammel erhvervsbygning på Baltorpvej til nye, moderne boliger – en beslutning, der ikke blot har genoplivet en bygnings fortid, men også bidrager til en grønnere fremtid.

Denne bygning, opført i slutningen af 60’erne som et klassisk betonelementbyggeri, stod overfor en usikker fremtid. Med udfordringer i at finde lejere, så vi i tæt samarbejde med Fast Ejendom Danmark A/S, en enestående mulighed for at omdanne og give nyt liv til strukturen ved at transformere den fra kontorplads til boliger. Ved at vælge transformation frem for ombygning, kunne vi reducere CO2 aftrykket og selvom denne løsning kan være mere omkostningsfuld, er det en investering, Fast Ejendom Danmark A/S har prioriteret højt.

FACADEARKITEKTUR

Det arkitektoniske facademotiv respekterer bygningens eksisterende geometri, men revitaliserer dens udtryk ved at integrere et nyt konstruktivt system af hvide stålaltaner, der står i elegant kontrast til bygningens oprindelige rå beton. Lodrette lameller i varme nuancer fungerer som naturlig solafskærmning og bidrager til et dynamisk og levende facadeudtryk, der skifter med dagslyset og skaber variation i oplevelsen af bygningen.

Altanerne tilfører ikke kun en æstetisk og identitetsskabende kvalitet, men understøtter også funktionelle aspekter som dagslysoptimering, opholdsmuligheder og en tættere forbindelse mellem boligernes indre og det omkringliggende byrum. Kombinationen af bevaring og nytilføjede elementer sikrer, at bygningen både fastholder sin historie og indgår harmonisk i sin nye kontekst som en moderne og attraktiv boligbebyggelse.

INDVENDIG ARKITEKTUR

Boligerne er skabt i en velafbalanceret kombination af det oprindelige og det moderne, hvor de eksisterende betonkonstruktioner, herunder søjler og bjælker, er bevaret i deres rå form. Dette skaber et raffineret samspil mellem bygningens historiske elementer og de nye tilføjelser, hvilket tilfører boligerne karakter og et markant arkitektonisk udtryk inspireret af den
industrielle New Yorker-stil. De nye overflader er udført i lyse nuancer, hvilket skaber en harmonisk kontrast til de rå betonflader og understreger bygningens æstetiske og materialemæssige sammenspil. Renoveringen forener autenticitet og modernitet og understøtter en tidssvarende og indbydende boligkvalitet.

UDEAREALER

Udearealerne er blevet designet med fokus på fællesskab og rekreation, fra frodige kantzoner og integrerede siddeområder til børnevenlige legepladser, klatrebaner og en boldbane. Alt dette bidrager til at skabe et levende og inkluderende miljø.

Med stor tak til vores bygherre, Fast Ejendom Danmark A/S, og vores samarbejdspartnere HHM, OBH-Gruppen, og Danielsen Urban Landscape, står vi nu med en DGNB-sølv certificeret ejendom, som et stærkt eksempel på de byggeaffald besparelser, der kan opnås ved at vælge transformation frem for nedrivning.